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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 126 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Petits Champs | 302 300 € | 146 m² | 2 071 € |
| 13/03/2025 | 9 Res Le Vivier | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue De La Clemence | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Fosses Blanches | 316 550 € | 147 m² | 2 153 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Saules | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Du Val De La Cavee | 508 100 € | 192 m² | 2 646 € |
| 21/06/2024 | 13ter Rue De La Fraternite | 366 000 € | 151 m² | 2 424 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Pol Maunoury | 240 300 € | 147 m² | 1 635 € |
| 07/05/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 277 500 € | 150 m² | 1 850 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue De La Clemence | 334 500 € | 146 m² | 2 291 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue Moussard | 430 700 € | 144 m² | 2 991 € |
| 12/12/2023 | 60 Rue Pol Maunoury | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 12/10/2023 | 33 Rue Pol Maunoury | 436 000 € | 135 m² | 3 230 € |
| 11/10/2023 | 63b Av De La Republique | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 26/09/2023 | 81 Rue De La Paix | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |