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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À vendre dans un hameau calme de Lugrin, une belle maison individuelle offrant 140 m² habitables et 227 m² utiles, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 345 m². Vous profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUGRIN ↗ +1.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUGRIN
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LUGRIN
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLERIE
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 THOLLON LES MEMISES
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650 000 € | 4 887 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MEILLERIE
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 NEUVECELLE
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640 000 € | 4 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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660 500 € | 5 042 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVENOZ
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675 000 € | 4 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 PUBLIER
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680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VINZIER
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620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
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620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXILLY SUR LEMAN
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619 000 € | 4 453 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXILLY SUR LEMAN
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T7 PUBLIER
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688 000 € | 4 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 876 Rte De Laprau | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 06/05/2025 | 35 Imp Des Vergers | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 26/03/2025 | 30 Rte Nationale | 690 000 € | 122 m² | 5 656 € |
| 12/08/2024 | 5243 Les Champs Paris | 570 000 € | 142 m² | 4 014 € |
| 22/03/2024 | 5607 Sous La Grange | 1 201 800 € | 124 m² | 9 692 € |
| 24/01/2024 | 41 Rte Du Chef Lieu | 684 236 € | 120 m² | 5 702 € |
| 12/01/2024 | 20 Rte Des Bois De Manjoux | 707 500 € | 148 m² | 4 780 € |
| 14/11/2023 | 25 Av Des Grabilles | 584 540 € | 122 m² | 4 791 € |
| 16/10/2023 | 33 Rte De Cretal | 799 200 € | 160 m² | 4 995 € |
| 14/10/2023 | 6067 All Des Chataigniers | 595 300 € | 160 m² | 3 721 € |
| 29/09/2023 | 5494 Les Bois De Manjoux | 544 000 € | 150 m² | 3 627 € |
| 22/08/2023 | 5723 Veron | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 31/07/2023 | 16d Che Du Chateau | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |