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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Jennifer Stenzel vous propose: Rare à la vente – Appartement pieds dans l'eau au bord du Lac Léman, proche Suisse. Idéal pour Premier Achat, ...
12 Route du chef lieu 74500 Lugrin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUGRIN ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GINGOLPH
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309 000 € | 3 593 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GINGOLPH
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309 000 € | 3 593 € | 86 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 4 Rte Du Chef Lieu | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 25/07/2024 | 34c Rte De Cretal | 800 000 € | 78 m² | 10 256 € |
| 12/07/2024 | 4 Rte Du Chef Lieu | 233 400 € | 62 m² | 3 765 € |
| 30/05/2024 | 5939 Le Petit Tronc | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 03/05/2023 | 68 Rte Nationale | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 13/04/2023 | 14 Rte Du Chef Lieu | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |