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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Terrain de 894m², non viabilisé, idéalement situé à Lüe. Proche du centre-ville et à la lisière de la forêt, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUE ↘ -10.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUE
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219 061 € | 2 921 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LUE
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219 033 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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220 050 € | 2 445 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUE
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220 533 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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228 600 € | 2 540 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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228 600 € | 2 540 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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207 000 € | 2 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUE
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235 286 € | 2 586 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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202 600 € | 2 384 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUHEYRE
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LABOUHEYRE
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 67 Imp Chambrelent | 267 550 € | 75 m² | 3 567 € |
| 28/06/2024 | 50 Rte Des Grands Lacs | 102 200 € | 56 m² | 1 825 € |
| 24/06/2024 | 14 Rte Du Canteloup | 230 500 € | 87 m² | 2 649 € |
| 20/06/2024 | 158 Rte Des Grands Lacs | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 30/05/2024 | 136 Rte Des Grands Lacs | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 08/03/2024 | 313 Che Du Taron | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 19/01/2024 | 257 Rue Scierie Sournet | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 28/08/2023 | 256 Che Du Taron | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 30/06/2023 | 125 Rue De La Gare | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 05/05/2023 | 34 Pl De La Sauvete | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |