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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À 20 min de Bordeaux et 500 m du centre de Ludon-Médoc, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un secteur calme et recherché, à proximité de la gare menant au T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUDON MEDOC ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUDON MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PIAN MEDOC
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T5 BLANQUEFORT
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467 000 € | 3 221 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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467 000 € | 3 221 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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476 453 € | 2 941 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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479 000 € | 2 737 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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455 000 € | 2 993 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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486 000 € | 3 156 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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T6 LE PIAN MEDOC
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486 000 € | 3 156 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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488 250 € | 3 170 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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488 250 € | 3 170 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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488 250 € | 3 170 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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450 000 € | 2 695 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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494 900 € | 3 413 € | 145 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Longua | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 31/01/2025 | 14b Rte De Pauillac | 443 100 € | 124 m² | 3 573 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Genets | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Des Eglantiers | 356 415 € | 146 m² | 2 441 € |
| 28/06/2024 | 44b Rte Du Gd Verger | 364 335 € | 125 m² | 2 915 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp De Lauga | 70 000 € | 131 m² | 534 € |
| 08/11/2023 | 9001 Les Lauriers-sud | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 20/06/2023 | 19 Che De Noel | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |