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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Luceau : maison T5 (93 m²) en venteÀ découvrir à Luceau (72500) : maison neuve 5 pièces à vendre, 93 m² sur 518 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCEAU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCEAU
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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191 708 € | 1 917 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY SOUS COURCILLON
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY SUR LOIR
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JUPILLES
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VAAS
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204 432 € | 1 985 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNAT
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208 100 € | 2 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVERNAT
|
208 100 € | 2 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVERNAT
|
208 100 € | 2 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUCEAU
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 17 Gr Grande Rue | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl De La Mairie | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 28/11/2024 | 2 Rte Des Frelleries | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/07/2024 | 4 Rahart | 82 900 € | 96 m² | 864 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue De L Arche | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/03/2024 | 6 Rte De La Chupperie | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 07/02/2024 | 5098 Le Haut Perry | 189 200 € | 102 m² | 1 855 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Des Tonneliers | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 15/11/2023 | 5127 La Pleutrie | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 06/10/2023 | 4 All Des Deportes | 127 800 € | 82 m² | 1 559 € |
| 31/08/2023 | 5106a Le Paradis | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 22/08/2023 | 5231 Les Hugaux | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 02/06/2023 | 5200 Galon | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |