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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
VENTE : maison F4 (73 m²) à LuceauÀ découvrir à Luceau (72500) : maison neuve 4 pièces en vente, 73 m² de surface sur 518 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCEAU ↘ -39.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCEAU
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176 000 € | 2 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 557 € | 2 582 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 500 € | 2 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 500 € | 2 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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174 466 € | 2 423 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCEAU
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180 170 € | 2 145 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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170 400 € | 2 434 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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170 400 € | 2 434 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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170 400 € | 2 434 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VAAS
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168 061 € | 1 977 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCEAU
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENU
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 17 Gr Grande Rue | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl De La Mairie | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue De L Arche | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/03/2024 | 6 Rte De La Chupperie | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 09/12/2023 | 5094 La Belerie | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 15/11/2023 | 5127 La Pleutrie | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 19/10/2023 | 1 Gr Grande Rue | 28 000 € | 53 m² | 528 € |
| 06/10/2023 | 4 All Des Deportes | 127 800 € | 82 m² | 1 559 € |
| 24/05/2023 | 5223 La Pagaudiere | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |