Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement.À vendre à Lucé (28110), dans une agréable résidence de services pour seniors située avenue Coriolan, un appartement de deux pièces au premier étage, offrant un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LUCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LUCE
|
109 590 € | 2 237 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
109 590 € | 2 237 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
109 140 € | 2 798 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
109 000 € | 2 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
111 800 € | 2 600 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
111 800 € | 2 662 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
112 000 € | 2 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
112 000 € | 2 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
113 300 € | 2 635 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 LUCE
|
106 000 € | 2 465 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LUCE
|
106 000 € | 2 465 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 LUCE
|
114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
114 900 € | 2 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
104 500 € | 2 177 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LUCE
|
116 600 € | 2 429 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 12/12/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Coriolan | 92 350 € | 40 m² | 2 309 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 14/11/2025 | 123 Rue De La Republique | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue De La Republique | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 11/10/2025 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 128 500 € | 43 m² | 2 988 € |
| 23/09/2025 | 4 Av Coriolan | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 02/07/2025 | 71 Rue De La Republique | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |