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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Commune dynamique à l'est de Rennes, proche de Vitré et Châteaubourg. Accès rapide RN157, écoles, commerces, services et cadre de vie agréable entre ville et campagne. Une maison m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 249 600 € | 36 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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220 819 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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213 880 € | 1 893 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BAIS
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213 400 € | 1 778 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIS
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213 400 € | 1 778 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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208 000 € | 2 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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195 000 € | 2 031 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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189 640 € | 1 806 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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189 640 € | 1 806 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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189 640 € | 1 806 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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189 640 € | 1 806 € | 105 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Rue Anne-marie Chapouton | 216 942 € | 114 m² | 1 903 € |
| 09/01/2025 | 5632 La Bodiniere | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Anne De Bretagne | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 09/08/2024 | 4 Lot Le Bois Nouveau | 163 915 € | 87 m² | 1 884 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Du Ruisseau | 286 500 € | 99 m² | 2 894 € |
| 26/06/2024 | 5339 La Jupiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/06/2024 | 6 Cite Bel Air | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 09/01/2024 | 20 Avenue Des Vallons | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 24/11/2023 | 5110 Le Bourg | 181 600 € | 94 m² | 1 932 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Fontaines | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 07/09/2023 | 8 Residence Du Breil | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 13/06/2023 | 14 Rue Madame De Sevigne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Fontaines | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |