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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Venez vite découvrir cet appartement familial dans une Résidence recherchée " Les Clos" dans notre joli village de Louveciennes proche des commodités( des commerces, des écoles, po...
4 Allée des Hauts Dimanches 78430 Louveciennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LOUVECIENNES ↘ -8.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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490 000 € | 3 475 € | 141 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9001 Res Dauphine | 438 095 € | 145 m² | 3 021 € |
| 07/05/2025 | 30 All Des Delieuses | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Dauphine | 500 000 € | 137 m² | 3 650 € |
| 24/02/2025 | 3 All De La Charbonniere | 442 500 € | 138 m² | 3 207 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Dauphine | 484 000 € | 137 m² | 3 533 € |
| 18/09/2024 | 9001 Res Dauphine | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 01/07/2024 | 8 All De La Charbonniere | 460 000 € | 116 m² | 3 966 € |
| 05/01/2024 | 5 All Des Hauts Dimanches | 486 410 € | 115 m² | 4 230 € |
| 05/12/2023 | 5 All Des Hauts Dimanches | 443 220 € | 115 m² | 3 854 € |
| 04/09/2023 | 28 Rue De Montbuisson | 495 400 € | 116 m² | 4 271 € |
| 11/05/2023 | 9001 Res Dauphine | 598 700 € | 154 m² | 3 888 € |