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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
Beau trois pièces renovéTrès belles prestations pour cet appartement de 100m² rénové avec beaucoup de goût en 2021. De grands espaces bien aménagés avec modernité et raffinement. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUVECIENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOUVECIENNES
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUVECIENNES
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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488 000 € | 3 967 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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470 000 € | 4 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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470 000 € | 4 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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470 000 € | 4 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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470 000 € | 4 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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470 000 € | 4 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 30 All Des Delieuses | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 305 850 € | 82 m² | 3 730 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 18/12/2024 | 3 Res Parc Du Chateau | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Dauphine | 335 861 € | 108 m² | 3 110 € |
| 18/11/2024 | 6 All Des Vauvenards | 465 550 € | 99 m² | 4 703 € |
| 27/09/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 310 015 € | 92 m² | 3 370 € |
| 29/08/2024 | 16 All De La Charbonniere | 342 900 € | 101 m² | 3 395 € |
| 19/07/2024 | 18 All Des Delieuses | 390 400 € | 99 m² | 3 943 € |
| 01/07/2024 | 8 All De La Charbonniere | 460 000 € | 116 m² | 3 966 € |
| 27/05/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 19/02/2024 | 9001 Res Du Val De Seine | 354 370 € | 109 m² | 3 251 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Parc Du Chateau | 385 150 € | 103 m² | 3 739 € |
| 09/01/2024 | 30 Rue De Montbuisson | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 05/01/2024 | 5 All Des Hauts Dimanches | 486 410 € | 115 m² | 4 230 € |