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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Appartement 123,98 M2 ( à vendre studio 18,12 M2 en sus du prixSitué dans un secteur très recherché à la fois proche du centre ville, de la gare et tennis à Louceviennes un apparte...
8 Allée de la Charbonnière 78430 Louveciennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 54 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 79 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 595 980 € | 126 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 647 760 € | 178 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 231 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOUVECIENNES ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6e8t Actuel
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488 000 € | - |
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#atPD9
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505 000 € | +3,5% |
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#aveBL
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505 000 € | +3,5% |
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#awkPv
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505 000 € | +3,5% |
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#aG7LD
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505 000 € | +3,5% |
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#aGUvl
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505 000 € | +3,5% |
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#aGjGm
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505 000 € | +3,5% |
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#b6rBm
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488 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 9001 Res Dauphine | 438 095 € | 145 m² | 3 021 € |
| 07/05/2025 | 30 All Des Delieuses | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Dauphine | 500 000 € | 137 m² | 3 650 € |
| 24/02/2025 | 3 All De La Charbonniere | 442 500 € | 138 m² | 3 207 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Dauphine | 484 000 € | 137 m² | 3 533 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Dauphine | 335 861 € | 108 m² | 3 110 € |
| 18/11/2024 | 6 All Des Vauvenards | 465 550 € | 99 m² | 4 703 € |
| 18/09/2024 | 9001 Res Dauphine | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 29/08/2024 | 16 All De La Charbonniere | 342 900 € | 101 m² | 3 395 € |
| 19/07/2024 | 18 All Des Delieuses | 390 400 € | 99 m² | 3 943 € |
| 01/07/2024 | 8 All De La Charbonniere | 460 000 € | 116 m² | 3 966 € |
| 19/02/2024 | 9001 Res Du Val De Seine | 354 370 € | 109 m² | 3 251 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Parc Du Chateau | 385 150 € | 103 m² | 3 739 € |
| 09/01/2024 | 30 Rue De Montbuisson | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 05/01/2024 | 5 All Des Hauts Dimanches | 486 410 € | 115 m² | 4 230 € |