Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Dans une maison de maître construite en 1870, appartement de 3 pièces bien situé à Louveciennes. Avec une surface de 86 m², il se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend un sé...
13 Route de Versailles 78430 Louveciennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUVECIENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPWX5 Actuel
|
368 000 € | - |
|
#b0VXe
|
368 000 € | - |
|
#agwrY
|
378 000 € | +2,7% |
|
#aw3Mk
|
368 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOUVECIENNES
|
368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOUVECIENNES
|
370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVECIENNES
|
370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVECIENNES
|
370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOUVECIENNES
|
380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUVECIENNES
|
380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVECIENNES
|
390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 279 500 € | 79 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 305 850 € | 82 m² | 3 730 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 18/12/2024 | 3 Res Parc Du Chateau | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 18/11/2024 | 6 All Des Vauvenards | 465 550 € | 99 m² | 4 703 € |
| 27/09/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 310 015 € | 92 m² | 3 370 € |
| 09/09/2024 | 10 All Des Jardins | 365 750 € | 77 m² | 4 750 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 222 000 € | 69 m² | 3 217 € |
| 29/08/2024 | 16 All De La Charbonniere | 342 900 € | 101 m² | 3 395 € |
| 19/07/2024 | 18 All Des Delieuses | 390 400 € | 99 m² | 3 943 € |
| 27/05/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 08/03/2024 | 21 Rue De Montbuisson | 273 650 € | 68 m² | 4 024 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Parc Du Chateau | 385 150 € | 103 m² | 3 739 € |
| 09/01/2024 | 30 Rue De Montbuisson | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 26/09/2023 | 12 All De La Charbonniere | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |