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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement à vendre LouveciennesCet appartement familial de 88 m² à proximité de la forêt et à 10 mn de la gare est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie...
109 Residence Elysee 2 78170 La Celle-Saint-Cloud
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOUVECIENNES ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOUVECIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUVECIENNES
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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T4 LOUVECIENNES
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380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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T5 LOUVECIENNES
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390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVECIENNES
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVECIENNES
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398 000 € | 4 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 279 500 € | 79 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 305 850 € | 82 m² | 3 730 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue De Montbuisson | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 18/12/2024 | 3 Res Parc Du Chateau | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Dauphine | 335 861 € | 108 m² | 3 110 € |
| 18/11/2024 | 6 All Des Vauvenards | 465 550 € | 99 m² | 4 703 € |
| 27/09/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 310 015 € | 92 m² | 3 370 € |
| 09/09/2024 | 10 All Des Jardins | 365 750 € | 77 m² | 4 750 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Du President Paul Doumer | 222 000 € | 69 m² | 3 217 € |
| 29/08/2024 | 16 All De La Charbonniere | 342 900 € | 101 m² | 3 395 € |
| 19/07/2024 | 18 All Des Delieuses | 390 400 € | 99 m² | 3 943 € |
| 27/05/2024 | 14 Res Parc Du Chateau | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 08/03/2024 | 21 Rue De Montbuisson | 273 650 € | 68 m² | 4 024 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Parc Du Chateau | 385 150 € | 103 m² | 3 739 € |
| 09/01/2024 | 30 Rue De Montbuisson | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |