343 583 €
T6
142 m²
LOURMAIS
35270
+25%
vs marché
2 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 583 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
LOURMAIS (35270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 583 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 795 €
Prix net vendeur
328 788 €
Frais de notaire
+24 377 €
Émoluments
3 629 €
Droits & taxes
19 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 960 €
Capital à emprunter
367 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 369 432 € | 38 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 387 360 € | 56 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 125 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
18 744 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 27/09/2023 | 14b La Fachelliere | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |