331 120 €
Bien
133 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
2 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 120 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
COMBOURG (35270) • Combourg
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
A
39 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : (ACHAT/VENTE) - COMBOURG Notre agence est heureuse de vous proposer ce bien situé dans un environnement résidentiel, cette maison neuve de 2025...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 768 €
Prix net vendeur
315 352 €
Frais de notaire
+23 455 €
Émoluments
3 500 €
Droits & taxes
18 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 575 €
Capital à emprunter
354 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 36 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
17 556 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible