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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : (ACHAT/VENTE) - COMBOURG Notre agence est heureuse de vous proposer ce bien situé dans un environnement résidentiel, cette maison neuve de 2025...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 356 076 € | 36 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 54 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBOURG
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341 502 € | 2 405 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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345 400 € | 2 159 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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345 400 € | 2 159 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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351 080 € | 2 194 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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351 080 € | 2 194 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 COMBOURG
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351 750 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBOURG
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351 750 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBOURG
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351 750 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rle De La Bedaudais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 14/11/2024 | 1 L Aubanniere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 08/11/2024 | 14 Les Fontenelles | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue George Sand | 332 000 € | 112 m² | 2 964 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Andre Malraux | 317 300 € | 108 m² | 2 938 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |
| 11/09/2024 | 9001 Av Des Erables | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |