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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
LOUDEAC, Maison 135 m² Loudéac - Belle maison des années 70 située à deux pas du centre ville de Loudéac en impasse. Implantée sur un terraiin de 1233 m², cette maison se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 490 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LOUDEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUDEAC
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203 850 € | 1 446 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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197 400 € | 1 196 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 LA MOTTE
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187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 LA MOTTE
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187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 TREVE
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184 625 € | 1 300 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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184 625 € | 1 300 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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184 625 € | 1 300 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 TREVE
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183 000 € | 1 317 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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177 250 € | 1 222 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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177 250 € | 1 222 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 La Ville Es Prevelles | 111 593 € | 138 m² | 809 € |
| 20/05/2025 | 25 Imp Du Bois Taillant | 102 924 € | 120 m² | 858 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Lande | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard | 269 425 € | 162 m² | 1 663 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue De La Trinite | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 17/04/2025 | 19 Rue De La Chapelle De Cadelac | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Tourville | 157 000 € | 114 m² | 1 377 € |
| 20/02/2025 | 11 Le Chaffaud | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 14/02/2025 | 88 Rue Du Docteur Plesse | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 06/02/2025 | 26 Rue Jacqueline Auriol | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 01/02/2025 | 40 Rue De Bel Orient | 161 000 € | 122 m² | 1 320 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Arthur Rimbaud | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Pasteur | 227 000 € | 135 m² | 1 681 € |
| 10/01/2025 | 23 La Normandie | 152 000 € | 123 m² | 1 236 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue De Bodin | 355 907 € | 158 m² | 2 253 € |