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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement à Vendre à Lormont (33310) en Gironde (33)Cet appartement d'une surface habitable de 42.89 m² est situé dans la commune de Lormont. Il se compose de 2 pièces dont 1 cha...
2 Rue Adrien Lorcher 33310 Lormont
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LORMONT
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138 950 € | 3 474 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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138 950 € | 3 474 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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137 600 € | 2 646 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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137 600 € | 2 646 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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142 000 € | 3 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Daniel | 94 000 € | 29 m² | 3 241 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 99 400 € | 39 m² | 2 549 € |
| 30/04/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Du Manoir | 143 187 € | 47 m² | 3 047 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Coppinger | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |