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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
APPARTEMENT VENDU LOUÉ - QUARTIER QUATRE PAVILLONS Venez découvrir cet appartement deux pièces d'environ 41m² situé au 5ème étage, proche des commerces et des transports, idéal pou...
Rue Edouard Herriot 33310 Lormont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LORMONT
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139 100 € | 3 312 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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141 000 € | 3 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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138 950 € | 3 474 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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138 950 € | 3 474 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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142 000 € | 3 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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142 000 € | 3 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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143 000 € | 2 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 11/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Daniel | 94 000 € | 29 m² | 3 241 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 99 400 € | 39 m² | 2 549 € |
| 30/04/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Du Manoir | 143 187 € | 47 m² | 3 047 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Coppinger | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/02/2025 | 19 All Rene Cassagne | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |