Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
iad France - Mikael Carrilho vous propose: NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ .Situé au sein d’une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 52 m² se trouv...
10 Allée Françoise Giroud 33310 Lormont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 398 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 36 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORMONT
|
137 600 € | 2 646 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
138 320 € | 2 231 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
138 900 € | 2 395 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
138 900 € | 2 395 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
139 100 € | 2 398 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
139 500 € | 2 447 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
143 000 € | 2 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
147 000 € | 2 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
147 000 € | 2 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
147 000 € | 2 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
147 000 € | 2 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Du Pdt Salvador Allende | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 99 400 € | 39 m² | 2 549 € |
| 30/04/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Du Manoir | 143 187 € | 47 m² | 3 047 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 18/04/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 109 900 € | 65 m² | 1 691 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Coppinger | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |