762 850 €
T11
531 m²
LORIGNAC
17240
+25%
vs marché
1 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit762 850 €
Maison • 11 pièces • 531 m²
LORIGNAC (17240) • Lorignac
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Maison de Maître avec dépendances, piscine & jardin à la française – Un art de vivre entre Royan et Bordeaux L'agence REMAX Immo Consulting vous présente, cette élégante demeure de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
762 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 340 €
Prix net vendeur
733 510 €
Frais de notaire
+52 136 €
Émoluments
7 509 €
Droits & taxes
43 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 986 €
Capital à emprunter
814 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 741 €/mois | 29 518 €/mois | 818 244 € | 84 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 858 120 € | 124 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 930 960 € | 197 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 1 011 840 € | 278 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 1 095 600 € | 362 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
70 092 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 841 €/an
Charges copro. NR
3 186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 906 €/an
GLI (2,5%)
1 752 €/an
Vacance locative
5 839 €/an
Total charges
21 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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