794 200 €
T11
531 m²
LORIGNAC
17240
+30%
vs marché
1 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit794 200 €
Maison • 11 pièces • 531 m²
LORIGNAC (17240) • Lorignac
Terrain
531 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 546 €
Prix net vendeur
763 654 €
Frais de notaire
+54 203 €
Émoluments
7 798 €
Droits & taxes
45 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 403 €
Capital à emprunter
848 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 141 €/mois | 30 730 €/mois | 851 844 € | 88 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 893 280 € | 129 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 969 120 € | 205 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 1 053 360 € | 289 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 1 140 600 € | 377 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
70 092 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 841 €/an
Charges copro. NR
3 186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 906 €/an
GLI (2,5%)
1 752 €/an
Vacance locative
5 839 €/an
Total charges
21 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 LORIGNAC
|
794 200 € | 1 496 € | 531 m² | 11 | Voir |
|
T11 LORIGNAC
|
798 000 € | 1 438 € | 555 m² | 11 | Voir |
|
T11 LORIGNAC
|
767 000 € | 1 382 € | 555 m² | 11 | Voir |
|
T11 LORIGNAC
|
767 000 € | 1 382 € | 555 m² | 11 | Voir |
|
T11 LORIGNAC
|
762 850 € | 1 437 € | 531 m² | 11 | Voir |
|
T11 LORIGNAC
|
762 850 € | 1 437 € | 531 m² | 11 | Voir |