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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Secteur KERFORN, dans résidence récente, venez découvrir cet appartement T3 au 2e étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur un lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 825 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 99 885 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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206 124 € | 3 435 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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206 124 € | 3 435 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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206 450 € | 2 908 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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206 450 € | 2 908 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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205 467 € | 3 261 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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203 650 € | 3 394 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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202 350 € | 2 850 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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211 000 € | 3 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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211 700 € | 2 900 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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211 700 € | 2 861 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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211 700 € | 2 861 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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211 700 € | 2 900 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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211 950 € | 2 864 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |