205 467 €
Bien
63 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 261
€/m²
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Créer un compte gratuit205 467 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
LORIENT (56100)
Niveaux
3
Jardin
Proche gare, dans petite copropriété appartement de type 3 en duplex . avec beau séjour salon lumineux, cuisine aménagée récente, une grande chambre . Cave et partie de jardin priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 467 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 784 €
Prix net vendeur
195 683 €
Frais de notaire
+15 247 €
Émoluments
2 352 €
Droits & taxes
11 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 714 €
Capital à emprunter
220 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 22 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 33 678 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
8 316 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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