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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Située chemin de Kerguestenen à Lorient, BREIZH'TUDY est une opération immobilière pensée pour répondre aux besoins des étudiants,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORIENT ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LORIENT
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112 400 € | 5 109 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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109 200 € | 5 200 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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109 200 € | 5 460 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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109 200 € | 5 200 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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120 750 € | 4 830 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 LORIENT
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99 818 € | 3 839 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 LORIENT
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98 800 € | 4 491 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Pl De L Yser | 78 095 € | 29 m² | 2 693 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Amiral Courbet | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Merville | 105 700 € | 31 m² | 3 410 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Amiral Courbet | 109 600 € | 27 m² | 4 059 € |
| 09/05/2025 | 41 Rue De Kerjulaude | 105 000 € | 16 m² | 6 563 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Peupliers | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 10 Bd Franchet D Esperey | 79 000 € | 24 m² | 3 292 € |
| 25/04/2025 | 119 Bd Leon Blum | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 210 Rue De Belgique | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De Tourville | 383 000 € | 24 m² | 15 958 € |
| 24/04/2025 | 6 Bd Franchet D Esperey | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Paul Francois | 82 000 € | 19 m² | 4 316 € |
| 17/04/2025 | 65 Rue De Larmor | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue De Kerolay | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 24/02/2025 | 86 Rue Lazare Carnot | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |