592 800 €
T5
114 m²
LORIENT
56100
+84%
vs marché
5 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit592 800 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LORIENT (56100) • Lorient
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 527 €
Prix net vendeur
567 273 €
Frais de notaire
+40 734 €
Émoluments
5 915 €
Droits & taxes
33 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 534 €
Capital à emprunter
633 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 636 132 € | 65 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 666 960 € | 96 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 723 600 € | 153 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 216 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 851 700 € | 281 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
15 048 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORIENT
2 662-2 812€
159j
2 772-2 922€
96j
2 944-3 094€
80j
3 091-3 241€
126j
3 298-3 448€
277j
3 396-3 546€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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513 738 € | 4 467 € | 115 m² | 6 | Voir |
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506 100 € | 3 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1c Rue Du Village | 350 250 € | 93 m² | 3 766 € |
| 19/06/2025 | 72 Rue Duliscouet | 477 200 € | 120 m² | 3 977 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Georges Danton | 367 000 € | 104 m² | 3 529 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Gilles Le Rouzo | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue R De Chateaubriand | 460 000 € | 99 m² | 4 646 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De Ploemeur | 248 000 € | 135 m² | 1 837 € |
| 06/06/2025 | 9 Imp Saint Armel | 424 000 € | 126 m² | 3 365 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Duliscouet | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Burtul | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Jean Marie Toulliou | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Cabellec | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Professeur Maze | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Jean Feuillet | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Dupuy De Lome | 266 400 € | 100 m² | 2 664 € |
| 30/04/2025 | 128 Rue De Larmor | 462 000 € | 125 m² | 3 696 € |