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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison de charme des années 30, quartier Merville,centre de Lorient. Idéalement située dans le quartier recherché de Merville, à proximité immédiate de toutes les commodités et ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LORIENT
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549 956 € | 3 459 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 LORIENT
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546 000 € | 3 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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546 000 € | 3 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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546 000 € | 3 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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546 000 € | 3 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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551 200 € | 3 467 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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551 200 € | 3 467 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T8 LORIENT
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556 500 € | 3 478 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LORIENT
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525 000 € | 4 070 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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525 000 € | 4 070 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 LORIENT
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579 500 € | 4 169 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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509 110 € | 3 328 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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506 100 € | 3 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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506 100 € | 3 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIENT
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483 000 € | 3 450 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 72 Rue Duliscouet | 477 200 € | 120 m² | 3 977 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Georges Danton | 367 000 € | 104 m² | 3 529 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De Ploemeur | 248 000 € | 135 m² | 1 837 € |
| 06/06/2025 | 9 Imp Saint Armel | 424 000 € | 126 m² | 3 365 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Des Laboureurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Duliscouet | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue Beauvais | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Burtul | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Jean Marie Toulliou | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Professeur Maze | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 30/04/2025 | 128 Rue De Larmor | 462 000 € | 125 m² | 3 696 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Kerpape | 243 000 € | 116 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Cygnes | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De Varsovie | 551 895 € | 126 m² | 4 380 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Victor Schoelcher | 397 000 € | 115 m² | 3 452 € |