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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTERue Alexandra David Neel. Superbe appartement!A proximité de la faculté de médecine, très joli appartement de type 3 pièces de 64,45 m² au sein d'une résiden...
306 Rue Jules Vallés 59120 Loos
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN4tH Actuel
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179 000 € | - |
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#aFObo
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185 000 € | +3,4% |
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#b1i78
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172 000 € | -3,9% |
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#baQVf
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169 000 € | -5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOOS
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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192 000 € | 2 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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160 800 € | 2 265 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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160 800 € | 2 233 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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160 800 € | 2 330 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 312 Rue Alexandra David Neel | 145 900 € | 45 m² | 3 242 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 17/04/2025 | 9001 Pav Germinal Rue Leclerc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 152 865 € | 50 m² | 3 057 € |
| 07/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 01/04/2025 | 336 Rue Alexandra David Neel | 168 950 € | 57 m² | 2 964 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 10/03/2025 | 98 Rue Du Marechal Foch | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 04/03/2025 | 388 Rue Col Colona D Ornano | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Mirabeau | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 23/01/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 121 670 € | 52 m² | 2 340 € |