Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement T3 64 m² Proche Lille à deux pas du CHU.Votre conseillère vous propose à la vente cet appartement T3 situé dans une résidence récente à Loos. Idéalement placé à moi...
Rue Gustave Delory 59120 Loos
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOOS
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOOS
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOOS
|
229 500 € | 3 477 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
229 500 € | 3 477 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
215 250 € | 3 213 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
215 250 € | 3 213 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
242 788 € | 3 570 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 900 € | 2 815 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 900 € | 2 815 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 200 € | 3 266 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 312 Rue Alexandra David Neel | 145 900 € | 45 m² | 3 242 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 17/04/2025 | 9001 Pav Germinal Rue Leclerc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 152 865 € | 50 m² | 3 057 € |
| 07/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 01/04/2025 | 336 Rue Alexandra David Neel | 168 950 € | 57 m² | 2 964 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 10/03/2025 | 98 Rue Du Marechal Foch | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 04/03/2025 | 388 Rue Col Colona D Ornano | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Mirabeau | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Temps Modernes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |