Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Loos : Appartement lumineux de type 3 d'env. 68 m² au 1er étage avec 2 balcons et un parking en sous-sol. - Au sein d'un bel immeuble sécurisé et à taille humaine, en étage avec as...
Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 39 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 002 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOOS
|
246 500 € | 3 735 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
229 500 € | 3 477 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
229 500 € | 3 477 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOOS
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOOS
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOOS
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
215 250 € | 3 213 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
215 250 € | 3 213 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 17/04/2025 | 9001 Pav Germinal Rue Leclerc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 152 865 € | 50 m² | 3 057 € |
| 07/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 01/04/2025 | 336 Rue Alexandra David Neel | 168 950 € | 57 m² | 2 964 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 04/03/2025 | 388 Rue Col Colona D Ornano | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Mirabeau | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Temps Modernes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/01/2025 | 4 All Rouget De L'isle | 121 670 € | 52 m² | 2 340 € |
| 21/01/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |