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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Centaure Immobilier vous propose ce magnifique appartement T3 de 60 m², idéalement situé à Loos, à la limite de Lille, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des facu...
20a Rue Simone De Beauvoir 59120 Loos
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOOS
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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199 200 € | 3 266 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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199 900 € | 2 815 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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199 900 € | 2 815 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LOOS
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192 000 € | 2 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOS
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue Des Temps Modernes | 148 750 € | 43 m² | 3 459 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 312 Rue Alexandra David Neel | 145 900 € | 45 m² | 3 242 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 23/04/2025 | 304 Rue Jules Valles | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 17/04/2025 | 9001 Pav Germinal Rue Leclerc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 152 865 € | 50 m² | 3 057 € |
| 07/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 01/04/2025 | 336 Rue Alexandra David Neel | 168 950 € | 57 m² | 2 964 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 10/03/2025 | 98 Rue Du Marechal Foch | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 04/03/2025 | 388 Rue Col Colona D Ornano | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |