143 000 €
T6
186 m²
LONS LE SAUNIER
39570
N/A
vs marché
769
€/m²
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Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
LONS LE SAUNIER (39570) • Gizia
Terrain
2 315 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Gaz
Situé à 25 minutes de Lons le Saunier, cet ancien moulin avec son terrain, son cour d'eau, ses volumes, ses annexes... en font une maison qui sera resplendissante après les travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 500 €
Prix net vendeur
137 500 €
Frais de notaire
+11 257 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 257 €
Capital à emprunter
154 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 065 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,17%
24 552 €/an
Rendement net
10,92%
après charges
Cashflow
+509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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