229 000 €
T5
118 m²
LONGROY
76260
+12%
vs marché
1 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
LONGROY (76260)
Terrain
700 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
15 576 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGROY ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGROY
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 EU
|
229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
229 000 € | 1 709 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 EU
|
230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 EU
|
230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 LONGROY
|
227 000 € | 1 924 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGROY
|
227 000 € | 1 924 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 SEPT MEULES
|
226 500 € | 1 562 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPT MEULES
|
226 500 € | 1 562 € | 145 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 64 Rue Georges Clemenceau | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De L Eglise | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 26/09/2023 | 18 Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 115 m² | 870 € |