220 000 €
T3
90 m²
LONGEAULT
21110
+7%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
LONGEAULT (21110)
Terrain
970 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGEAULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5 Rue Albert Moussy | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Roulotte | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/12/2024 | 1 Imp Des Cerisiers | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 27/11/2024 | 26 Croix Aux Chevaux | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Longs Pres | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Georges Febvret | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 14/05/2024 | 56 Rue De La Croix Aux Chevaux | 187 000 € | 78 m² | 2 397 € |
| 29/04/2024 | 16 Rte De Collonges-pluvault | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 15/12/2023 | 11 Rte De Collonges-pluvault | 229 600 € | 88 m² | 2 609 € |
| 24/11/2023 | 5b Rue Amiral Violette | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 13/11/2023 | 25 Rue Jean Moulin | 226 600 € | 88 m² | 2 575 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue Du Poirier Pecaut | 178 725 € | 99 m² | 1 805 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue De Gondevin | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |