289 518 €
T4
98 m²
LONGCHAMP
21110
+26%
vs marché
2 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 518 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
LONGCHAMP (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 787 €
Prix net vendeur
275 731 €
Frais de notaire
+20 738 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 256 €
Capital à emprunter
310 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
12 936 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGCHAMP ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGCHAMP
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T4 LONGCHAMP
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290 141 € | 3 054 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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286 408 € | 2 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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286 130 € | 2 674 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 AISEREY
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285 395 € | 2 883 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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285 202 € | 2 480 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 IZEURE
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296 018 € | 3 021 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 IZIER
|
281 952 € | 2 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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297 130 € | 2 777 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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298 086 € | 2 710 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 IZEURE
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298 794 € | 3 145 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
299 497 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEREY
|
279 282 € | 2 327 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 THOREY EN PLAINE
|
279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAGNY SUR TILLE
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278 998 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 All Des Geais | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Vieux Lampot | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 18/12/2024 | 2 Rte De Bouchet | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/12/2024 | 12 All Des Hirondelles | 245 700 € | 115 m² | 2 137 € |
| 11/10/2024 | 2b Imp Des Lupins | 259 970 € | 114 m² | 2 280 € |
| 07/12/2023 | 47 Rue Du Bourg | 221 300 € | 86 m² | 2 573 € |
| 22/08/2023 | 9 Rue Des Alisiers | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/06/2023 | 17 Rue Des Grives | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Des Charmes | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 02/05/2023 | 24 Rue Des Grives | 217 400 € | 92 m² | 2 363 € |
| 22/03/2023 | 34 Rue Des Grives | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |