253 789 €
T5
103 m²
LONGCHAMP
21110
+16%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 789 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LONGCHAMP (21110)
Terrain
638 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 789 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 929 €
Prix net vendeur
242 860 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 272 €
Capital à emprunter
272 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 996 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
13 596 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP ↗ +1.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGCHAMP
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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T6 SOIRANS
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIRANS
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIRANS
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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249 588 € | 2 547 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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248 794 € | 2 325 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
|
259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Vieux Lampot | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 18/12/2024 | 2 Rte De Bouchet | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/12/2024 | 12 All Des Hirondelles | 245 700 € | 115 m² | 2 137 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Des Petunias | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 11/10/2024 | 2b Imp Des Lupins | 259 970 € | 114 m² | 2 280 € |
| 07/12/2023 | 47 Rue Du Bourg | 221 300 € | 86 m² | 2 573 € |
| 22/08/2023 | 9 Rue Des Alisiers | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/06/2023 | 17 Rue Des Grives | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Des Charmes | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 02/05/2023 | 24 Rue Des Grives | 217 400 € | 92 m² | 2 363 € |
| 22/03/2023 | 34 Rue Des Grives | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |