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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A seulement 5 minutes de GENLIS, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 122m² sur 800m² de terrain clos et arboré. Vidéo de ce bien en suivant le lien ou sur dema...
1 Hameau de la Croix aux Chevaux 21110 Longeault-Pluvault
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGEAULT ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGEAULT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFAPx Actuel
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259 000 € | - |
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#aG6ei
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259 000 € | - |
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#aGbZz
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279 000 € | +7,7% |
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#b7G6t
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259 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGEAULT
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T5 GENLIS
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 VARANGES
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GENLIS
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269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5 Rue Albert Moussy | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De La Forge | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Longs Pres | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp De La Croix Blanche | 329 000 € | 127 m² | 2 591 € |
| 11/01/2024 | 23 Rue Des Longs Pres | 241 500 € | 117 m² | 2 064 € |
| 24/11/2023 | 5b Rue Amiral Violette | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue Du Poirier Pecaut | 178 725 € | 99 m² | 1 805 € |
| 03/08/2023 | 6b Rue Le Clos Du Chevalier | 299 200 € | 121 m² | 2 473 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue General De Gaulle | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 24/04/2023 | 12 Imp Des Bleuets | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |