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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Urgent A vendre maison 96m² de plain piedUrgent Située à 3 minutes du centre ville du centre du village de Longages, cette maison individuelle de type 4, d'environ 100 m². Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGAGES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGAGES
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPENS
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPENS
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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195 444 € | 1 916 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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195 444 € | 1 916 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUZAC
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZAC
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZAC
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NOE
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208 850 € | 2 068 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 49b Chem De Muret | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 09/04/2025 | 131 Che De Lavernose | 255 971 € | 87 m² | 2 942 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Hopital | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 14/02/2025 | 214 Che De Berat | 270 800 € | 107 m² | 2 531 € |
| 10/01/2025 | 11b Che Du Garros | 262 700 € | 103 m² | 2 550 € |
| 07/01/2025 | 55 Che De Carbonne | 218 500 € | 86 m² | 2 541 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Theodore Niel | 181 300 € | 82 m² | 2 211 € |
| 12/12/2024 | 117 Chem Vieux De Berat | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 11/12/2024 | 7 Av De La Gare | 235 650 € | 102 m² | 2 310 € |
| 10/12/2024 | 5001f Le Garros | 273 700 € | 96 m² | 2 851 € |
| 14/11/2024 | 11 Che Des Communaux | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 24/10/2024 | 4b Che De Bois De La Pierre | 248 250 € | 90 m² | 2 758 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Raymond Aliber | 189 140 € | 83 m² | 2 279 € |
| 06/09/2024 | 12 Chem De Lancon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |