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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
Un havre de paix à seulement 30 minutes de Toulouse..À 30 min de Toulouse – 5 min de l’A64Maison en pierre de 1930 – 156 m² – Terrain 5 000 m²Offrez à votre famille un cadre de vie...
87 Chemin Departemental 37 31410 Longages
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 36 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 53 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGAGES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atlRE Actuel
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327 000 € | - |
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#atkbA
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305 000 € | -6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONGAGES
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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327 000 € | 2 083 € | 157 m² | 4 | Voir |
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T5 NOE
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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T4 LONGAGES
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305 000 € | 1 955 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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305 000 € | 1 955 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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T4 LONGAGES
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T5 NOE
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4 Che De Bois De La Pierre | 371 950 € | 142 m² | 2 619 € |
| 15/10/2024 | 78b Che De Carbonne | 385 900 € | 161 m² | 2 397 € |
| 13/06/2024 | 19 Che Du Cerni | 354 450 € | 155 m² | 2 287 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 466 850 € | 136 m² | 3 433 € |
| 03/05/2024 | 20 Gr Grand Rue | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 07/07/2023 | 4 Chem De Noe | 320 610 € | 126 m² | 2 545 € |
| 29/06/2023 | 11 Che De Chinques | 215 325 € | 150 m² | 1 436 € |