142 000 €
T5
90 m²
LONDINIERES
76660
-7%
vs marché
1 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LONDINIERES (76660)
Terrain
261 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
11 880 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONDINIERES ↘ -1.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONDINIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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124 800 € | 1 224 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue De La Locardie | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 13/05/2025 | 301 Rte De Dieppe | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Du Pont De Pierre | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 17/03/2025 | 12 Espace Bellevue | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 28/12/2024 | 358 Rte De Boissay | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 134 000 € | 93 m² | 1 441 € |
| 07/08/2024 | 10 Rte De Croixdalle | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue General De Gaulle | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 08/11/2023 | 5032 Rte De Neufchatel | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 17/08/2023 | 5223 Rue Des Verts Glaieuls | 118 500 € | 72 m² | 1 646 € |
| 26/05/2023 | 5396 La Falaise | 158 500 € | 107 m² | 1 481 € |