128 000 €
T5
102 m²
LONDINIERES
76660
-26%
vs marché
1 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LONDINIERES (76660)
Terrain
1 145 m²
DPE
F
277 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,52%
13 464 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONDINIERES ↘ -1.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONDINIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONDINIERES
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LONDINIERES
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LONDINIERES
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124 800 € | 1 224 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDCOURT
|
124 800 € | 1 006 € | 124 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue De La Locardie | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 13/05/2025 | 301 Rte De Dieppe | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Du Pont De Pierre | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue De La Heanne | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 15/02/2025 | 14 Rue General De Gaulle | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 28/12/2024 | 358 Rte De Boissay | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 134 000 € | 93 m² | 1 441 € |
| 07/08/2024 | 10 Rte De Croixdalle | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue General De Gaulle | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue Du Moulin A Huile | 217 800 € | 115 m² | 1 894 € |
| 26/05/2023 | 5396 La Falaise | 158 500 € | 107 m² | 1 481 € |