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Île de Ré - Loix- Villa d'architectePrésentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty Située au calme dans l'un des secteurs les plus prisés de Loix, cette superbe...
27 Rue de la Genève 17111 Loix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 860 €/mois | 60 182 €/mois | 1 668 240 € | 172 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 578 €/mois | 44 176 €/mois | 1 749 360 € | 254 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 544 €/mois | 31 952 €/mois | 1 897 920 € | 402 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 596 €/mois | 26 048 €/mois | 2 063 040 € | 567 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 2 233 800 € | 738 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7DXP Actuel
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1 557 000 € | - |
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#a6VSk
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1 557 000 € | - |
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#aoFL0
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1 557 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2ter Rue Du Puits Neuf | 1 226 820 € | 166 m² | 7 390 € |
| 19/06/2024 | 2 Che Fantaisie | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du Passage | 586 000 € | 167 m² | 3 509 € |
| 09/04/2024 | 5 Imp De L Industrie | 880 000 € | 143 m² | 6 154 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Des Sacristains | 1 075 000 € | 160 m² | 6 719 € |
| 12/03/2024 | 43 Rue De L'oiselliere | 900 000 € | 146 m² | 6 164 € |
| 24/02/2024 | 25 Rte Du Pertuis | 200 000 € | 159 m² | 1 258 € |
| 24/01/2024 | 22 Rue Du Moulin | 1 315 000 € | 187 m² | 7 032 € |
| 24/11/2023 | 30 Rue Des Guichots | 1 150 000 € | 141 m² | 8 156 € |
| 17/07/2023 | 30 Rue Du Moulin | 1 335 000 € | 159 m² | 8 396 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue Des Quatre Chemins | 1 160 000 € | 144 m² | 8 056 € |