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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
À vendre Superbe maison d’architecte avec piscine LoixSituée au cœur de Loix, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied de 162 m² habitables v...
27 Rue de la Genève 17111 Loix
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 860 €/mois | 60 182 €/mois | 1 668 240 € | 172 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 578 €/mois | 44 176 €/mois | 1 749 360 € | 254 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 544 €/mois | 31 952 €/mois | 1 897 920 € | 402 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 596 €/mois | 26 048 €/mois | 2 063 040 € | 567 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 2 233 800 € | 738 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIX ↗ +34.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6VSk Actuel
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1 557 000 € | - |
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#a7DXP
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1 557 000 € | - |
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#aoFL0
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1 557 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2ter Rue Du Puits Neuf | 1 226 820 € | 166 m² | 7 390 € |
| 19/06/2024 | 2 Che Fantaisie | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du Passage | 586 000 € | 167 m² | 3 509 € |
| 09/04/2024 | 5 Imp De L Industrie | 880 000 € | 143 m² | 6 154 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Des Sacristains | 1 075 000 € | 160 m² | 6 719 € |
| 12/03/2024 | 43 Rue De L'oiselliere | 900 000 € | 146 m² | 6 164 € |
| 24/02/2024 | 25 Rte Du Pertuis | 200 000 € | 159 m² | 1 258 € |
| 24/01/2024 | 22 Rue Du Moulin | 1 315 000 € | 187 m² | 7 032 € |
| 24/11/2023 | 30 Rue Des Guichots | 1 150 000 € | 141 m² | 8 156 € |
| 17/07/2023 | 30 Rue Du Moulin | 1 335 000 € | 159 m² | 8 396 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue Des Quatre Chemins | 1 160 000 € | 144 m² | 8 056 € |