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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIVRE ↘ -11% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIVRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURCY
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277 000 € | 2 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIVRE
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277 900 € | 3 308 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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279 000 € | 2 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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279 900 € | 2 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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279 900 € | 2 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLON
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279 900 € | 2 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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272 900 € | 2 729 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERMERICOURT
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIVRE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUROY LES HERMONVILLE
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289 250 € | 2 836 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 29 Rue De Courcy | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 12/03/2025 | 6a Rue De Villers Franqueux | 216 000 € | 71 m² | 3 042 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 270 500 € | 97 m² | 2 789 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 233 209 € | 89 m² | 2 620 € |
| 23/08/2023 | 8 Rue Du General Leclerc | 302 000 € | 87 m² | 3 471 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue De La Grosse Borne | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |