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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
Idéalement située à quelques minutes de la frontière, sur la charmante commune de Loisin, cette magnifique villa d'architecte érigée en 2001 saura vous séduire par ses beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOISIN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOISIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOISIN
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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T4 LOISIN
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T5 EXCENEVEX
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787 000 € | 5 465 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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T6 EXCENEVEX
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789 000 € | 4 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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789 000 € | 4 901 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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789 000 € | 4 641 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVAINE
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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770 000 € | 4 451 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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T4 MESSERY
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795 000 € | 5 483 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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795 000 € | 5 483 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSERY
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795 000 € | 5 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LOISIN
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795 000 € | 5 300 € | 150 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 982 Rte De Marcorens | 835 000 € | 149 m² | 5 604 € |
| 09/09/2024 | 240 Rue De Tholomaz | 378 500 € | 130 m² | 2 912 € |
| 14/03/2024 | 267 Rte Des Crettes | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 31/01/2024 | 1011 Rte De Marcorens | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 27/10/2023 | 348 Rue Des Luges | 580 952 € | 123 m² | 4 723 € |
| 27/07/2023 | 216 Rue Des Luges | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 15/06/2023 | 436 Rue De Vidonne | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 06/04/2023 | 71d Rte De Marcorens | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |