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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
A vendre à LOISIN, à 25 minutes de Genève et 5 minutes du lac Léman. Magnifique maison d'architecte bâtie en 2001 et bien entretenue d'une surface de 146m² habitables, 269m² utiles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOISIN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOISIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOISIN
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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780 000 € | 5 342 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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787 000 € | 5 465 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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789 000 € | 4 641 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 EXCENEVEX
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789 000 € | 4 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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789 000 € | 4 901 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCENEVEX
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789 000 € | 4 641 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVAINE
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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770 000 € | 4 451 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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T4 MESSERY
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795 000 € | 5 483 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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795 000 € | 5 483 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSERY
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795 000 € | 5 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LOISIN
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795 000 € | 5 300 € | 150 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 982 Rte De Marcorens | 835 000 € | 149 m² | 5 604 € |
| 09/09/2024 | 240 Rue De Tholomaz | 378 500 € | 130 m² | 2 912 € |
| 14/03/2024 | 267 Rte Des Crettes | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 31/01/2024 | 1011 Rte De Marcorens | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 27/10/2023 | 348 Rue Des Luges | 580 952 € | 123 m² | 4 723 € |
| 27/07/2023 | 216 Rue Des Luges | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 15/06/2023 | 436 Rue De Vidonne | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 06/04/2023 | 71d Rte De Marcorens | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |