Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située dans un secteur résidentiel de la commune de Messery, venez découvrir cette maison d’architecte extrêmement soignée et d’un esthétisme certain bénéficiant d'un environnement...
50 Route des repingons 74140 Messery
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MASSONGY
|
798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHENS SUR LEMAN
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHENS SUR LEMAN
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHENS SUR LEMAN
|
799 000 € | 5 057 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUVAINE
|
790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 EXCENEVEX
|
789 000 € | 4 641 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 EXCENEVEX
|
789 000 € | 4 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 EXCENEVEX
|
789 000 € | 4 901 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 EXCENEVEX
|
789 000 € | 4 641 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 EXCENEVEX
|
787 000 € | 5 465 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCIEZ
|
810 000 € | 5 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
770 000 € | 4 451 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
770 000 € | 4 451 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 VEIGY FONCENEX
|
750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 VEIGY FONCENEX
|
750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 35 Rte Des Repingons | 590 910 € | 135 m² | 4 377 € |
| 21/02/2025 | 14a Rue De La Seppe | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue De Veret | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Trai Les Granges | 803 000 € | 159 m² | 5 050 € |
| 22/11/2024 | 11b Che De Vetrau | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 19/11/2024 | 25 Che De Vetrau | 654 000 € | 123 m² | 5 317 € |
| 30/10/2024 | 5388 Essert | 815 000 € | 141 m² | 5 780 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De Veret | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 26/06/2024 | 60 Rte De Frize | 874 000 € | 125 m² | 6 992 € |
| 12/06/2024 | 30a Che De Sergyieu | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 30/01/2024 | 22b Rue De La Seppe | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 08/12/2023 | 20h Rue De La Seppe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 10/11/2023 | 12a Che De Fossio | 540 000 € | 129 m² | 4 186 € |
| 19/10/2023 | 82 Rte De Parteyi | 1 964 800 € | 178 m² | 11 038 € |
| 15/05/2023 | 16 Che Des Champs D'amot | 730 000 € | 134 m² | 5 448 € |