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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vendre à Clermont l'hérault maison de type 4 avec jardin, piscine et double garage. La maison d'une surface habitable de 85 m² est construite sur deux niveaux : au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aApIQ Actuel
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245 000 € | - |
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#aLRnr
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244 000 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIEURAN CABRIERES
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN CABRIERES
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CANET
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 CANET
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244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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248 000 € | 2 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ASPIRAN
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248 279 € | 2 854 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CEYRAS
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248 600 € | 3 032 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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248 600 € | 3 032 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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248 730 € | 2 926 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 69 Rue Gutemberg | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 04/06/2025 | 6 Che Des Garrigues | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 27/05/2025 | 128 Che Des Servieres | 329 700 € | 96 m² | 3 434 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Doyen Rene Gosse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 26/03/2025 | 79 Rue Des Etendoirs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Du Roc De Ferlus | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 04/02/2025 | 9008 Av General Malafosse | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Fraternite | 121 800 € | 80 m² | 1 523 € |
| 24/12/2024 | 25 Rue Patchway | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue D'occitanie | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Voltaire | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue De La Liberte | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Malbourguet | 160 030 € | 85 m² | 1 883 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Servieres | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |