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498 900 €
Bien 160 m²
LOCOAL MENDON 56550
N/A vs marché
3 118 €/m²

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Bien • 6 pièces • 160 m²

LOCOAL MENDON (56550) • Locoal
Niveaux 2
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 167 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Le charme de la pierre pour cette batisse de caractère ! A l'abri des regards, elle profite pleinement de son terrain de plus de 900 m² entièrement constructible et clos. Elle vous...

Rue du Kreizker 56550 Locoal-Mendon

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 498 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 757 €
Prix net vendeur 475 143 €
Frais de notaire +34 415 €
Émoluments 5 032 €
Droits & taxes 28 033 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 315 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 315 €
Capital à emprunter 533 315 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 375 €/mois 19 318 €/mois 535 500 € 55 517 € 3,15%
10 ans 4 679 €/mois 14 179 €/mois 561 480 € 81 497 € 3,20%
15 ans 3 384 €/mois 10 255 €/mois 609 120 € 129 137 € 3,30%
20 ans 2 759 €/mois 8 361 €/mois 662 160 € 182 177 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
21 120 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 917 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aiLvU Actuel
498 900 € -
#aaUTT
529 900 € +6,2%
#azyeQ
498 000 € -0,2%
#akMnU
498 900 € -
#aFfDr
509 250 € +2,1%
#aHwX7
498 000 € -0,2%
#aHA9P
498 000 € -0,2%
#b5JdX
498 000 € -0,2%
#aPVDP
498 000 € -0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).